Data publicării: 12.10.2022 09:03

Piaţa imobiliară încetineşte. În septembrie s-au vândut cu 2.496 mai puține imobile faţă de aceeaşi perioadă, anul trecut

Autor: Liana Ganea | Categorie: Economie

Foto: Freepik

În luna septembrie 2022 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 62.054 de imobile, cu 3.668 mai multe față de luna august, anunță Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Deși septembrie este în general o lună în care piața imobiliară se dezmorțește după vacanța de vară, motiv pentru care vânzările de imobile au crescut în luna septembrie, comparabil cu august, de la an la an, vânzările de imobile au scăzut. ”În luna septembrie 2022 au fost vândute, la nivelul întregii ţări, 62.054 de imobile, cu 3.668 mai multe faţă de luna august. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor în luna septembrie este cu 2.496 mai mic faţă de perioada similară a anului 2021”, anunţă Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în septembrie 2022, în Bucureşti – 12.853, Ilfov – 4.022 şi Timiş – 3.195. Pe de altă parte, județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Olt – 242, Călărași – 304 și Alba – 321. Numărul ipotecilor, la nivel național, în septembrie 2022, a fost de 22.169, cu 3.680 mai mic față de septembrie 2021. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 5.050, Ilfov – 2.093 și Timiș – 1.878. La polul opus se află județele Sălaj – 41, Covasna – 67 și Harghita – 91. Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a noua lună a anului 2022 sunt Galați – 1.013, Buzău – 804, și Brăila – 802.

Ce spun experţii în imobiliare

Specialiștii din piața imobiliară, însă, consideră că piața din România funcționează în condiții optime. Piaţa imobiliară din ţara noastră se află într-o poziţie rezonabil de bună, după mai bine de doi ani pandemie, care au testat rezilienţa mediului de afaceri, consideră Alexandru David, Head of Research JLL Romania, citat de Bursa. Alexandru David subliniază că există interes din partea investitorilor imobiliari, inclusiv investitori noi. Reprezentantul JLL Romania se aşteaptă ca volumul tranzacţiilor de investment (vânzări proprietăţi generatoare de venit) să se ridice la circa un miliard de euro, deci în uşoară creştere faţă de anul trecut, care a fost la rândul sau un an destul de bun (900 milioane euro).

În ceea ce privește evoluția prețurilor în ultima perioadă, acestea au continuat să crească în marile orașe din România. Spre exemplu, prețurile apartamentelor de două camere din București au crescut în septembrie cu 7%, față de aceeași perioadă a anului trecut, informează evz.ro. Potrivit sursei citate, cele mai ieftine apartamente din București, la sub 70.000 de euro, se găsesc în zonele Berceni- Giurgiului. Aici, un apartament de două camere este scos la vânzare cu 63.500 de euro.
De asemenea, prețuri mici se întâlnesc și în zone Drumul Taberei- Ghencea, cu o medie de 65.000 de euro, în Pantelimon, cu o medie de 66.700 de euro, în Colentina-Obor, cu 69.000 de euro și în Grivița-Gara de Nord cu 69.500 de euro. Spre comparație, în Cluj-Napoca, o garsonieră se vinde la aceiași bani.

La polul opus, cea mai mare creștere a prețurilor la apartamentele cu două camere s-a înregistrat în zona Victoriei-Romană, cu 15%. Pentru un astfel de apartament, în luna septembrie a acestui an s-a cerut în medie 110.000 de euro.
Creșteri au avut loc în ultimul an și în cartierele Militari și Tineretului-Timpuri Noi, acolo unde media prețurilor la apartamente a fost luna trecută de peste 79.500 de euro, respectiv peste 97.000 de euro.

Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCNews și pe Google News