O simt pe pielea lor cei care, de 17 ani, așteaptă să se mute în casă nouă. Dezvoltatorul a fugit din țară cu 20 de milioane de euro (banii din avans), în urma lui rămânând un schelet al promisiunii imobiliare. Pentru a fi finalizat proiectul Planorama, din zona Doamna Ghica din Capitală, mai sunt necesari încă 35 de milioane de euro. Firma constructoare a falimentat, iar patronii au dispărut, arată Observator. 571 de oameni sunt păgubiți de ceea ce pare a fi cea mai mare țeapă imobiliară după Revoluție.
Proiectul a început în 2005 și promitea blocuri-turn. Un bloc a fost finalizat și este locuit. Altul e gata pe jumătate. Al treilea nu este construit nici pe sfert, iar al patrulea este doar o groapă în mijlocul ansamblului rezidenţial. Blocul finalizat are 280 de apartamente, ca să vă dați seama de amploarea situației.
Citește și: Un agent imobiliar anunţă schimbări majore pe piaţă: Este ziua Z, totul se va schimba. Scade preţul acum
Top sfaturi ca să nu-ți iei țeapa vieții tale
În grupul ”Viața și Banii”, trainerul în educație financiară Adrian Asoltanie a dat o serie de sfaturi pentru a nu ajunge în situația în care să fii ”țepuit” de dezvoltatorul imobiliar.
”Ca să nu-ți iei țeapa vieții, când cumperi în stadiul de proiect:
- verifică situația financiară a dezvoltatorului pe www.risco.ro după CUI-ul firmei
- interesează-te dacă construiește cu credit bancar, fonduri proprii sau cu avansurile de la cumpărători
- solicită unui avocat să verifice eventualele procese actuale sau anterioare care implică firma sau acționarii/administratorii
- verifică dacă au mai dezvoltat ceva anterior și cum au decurs lucrurile
- vorbește cu clienți actuali și cu furnizori/subcontractorii despre relația cu dezvoltatorul
- achită avansul minim pt rezervarea apartamentului (în perioada următoare, mulți dezvoltatori vor avea dificultăți financiare)
- insistă să alegi tu notarul: https://www.uniuneanotarilor.ro/?p=2.2.3&lang=ro
- consultă un avocat pentru clauze din contracte: https://www.ifep.ro/justice/lawyers/lawyerspanel.aspx
- consultă un structurist pentru verificarea calității lucrărilor. Aici ai lista membrilor Asociației Inginerilor Constructori Proiectanți de Structuri: https://www.aicps.ro/membrii
- Locația, structura de rezistență, actele și vecinii nu mai pot fi schimbate!!! Parchetul, gresia și vasul de WC, da!” notează economistul.
Atenție cum sună clauza din contract pusă special de dezvoltatorul imobiliar pentru un proces
Într-un video cu sfaturi transmis de către Adrian Asoltanie, el a atras atenția asupra unei clauze și asupra primelor semnale de alarmă în ceea ce privește un dezvoltator imobiliar.
Trainerul de educație financiară a citit o clauză dintr-un ante-contract de vânzare - cumpărare, despre care spune că este ”pregătit dinadins pentru un posibil viitor proces”, iar, dacă se va ajunge la proces, ”te lasă complet descoperit” (n.r. pe tine cumpărător): ”Promitentul cumpărător declar că am luat la cunoștință și înțeleg că, prin semnarea prezentului contract de vânzare cumpărare, în forma autentică, nu am, nu voi avea și renunț la dreptul de a primi despăgubiri, daune, foloase, compensații sau orice alt tip de remediu, motivat de pierderea valorii, de prejudiciul direct sau indirect sau în vreun alt fel sau, în general, ca urmare a existenței și descoperirilor lipsurilor sau defectelor imobilului de la promitenta vânzătoare, urmând ca orice situație de acest fel să fie soluționată exclusiv între promitentul cumpărător și constructor”.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCNews și pe Google News
- Horoscop 23 aprilie: Balanță, Scorpion, Săgetător, Capricorn, Vărsător, Pești. Zodia care are probleme în familie. Mergi pe vârfuri!
- Scenariu de necrezut: Armate de gândaci cyborg controlați de la distanță. Ce spun cercetătorii japonezi
- Plata pensiilor pentru luna mai. Daniel Baciu, șeful Casei de Pensii, precizări importante pentru pensionarii români
- Calcule electorale pentru Primăria București. Marele pierzător după retragerea lui Cîrstoiu. Chirieac: Va absorbi imediat o bună parte a electoratului său
- Klaus Iohannis, iritat de o întrebare primită de la un jurnalist DC NEWS: Asta să vă spună analiștii, sociologii, părerologii - Video în articol
- Horoscop 23 aprilie 2024. Soarele din Taur se rupe de careul cu Pluto. Daniela Simulescu, previziuni pentru zodii
- ANAF se pregătește să ia bani de la români. Ești bun platnic? Vin vești proaste. Anunțul lui Boloș: Cât va trebui să plătim
- Geoană, anunț privind candidatura la prezidențiale 2024: Văzând ce se întâmplă în țară...
- Secretul tinereții fără bătrânețe: Vă vine să credeți că bărbatul din imagine are 60 de ani? Ce mănâncă omul care nu vrea să audă de botox
- Trei infuzii care ajută la curățarea rinichilor în mod natural
- Cum perpetuează oamenii ciclul mâncatului excesiv. Medic: La 3-4 ani, copilul aleargă și nu mănâncă, iar noi în transformăm
- La mesele festive scăpăm „ca vaca-n cucuruz” și apoi ne întrebăm de ce ne-am îngrășat. Dr. Doru Negru: Păi ați alergat mai mult de Paști?
- Circulăm într-o junglă. Mesajul unui expert auto: Cifrele ne arată că trebuie să știi să te aperi