Ansamblurile rezidențiale câștigă teren în fața blocurilor așa numite comuniste. Chiar dacă blocurile nou construite se află la o distanță mai mare de metrou sunt la mare căutare printre tineri.
Astăzi vă prezentăm câteva aspecte de care trebuie să țineți cont atunci când mergeți să semnați precontractul pentru achiziționarea unui apartament într-un bloc care nu este ridicat în totalitate.
În primul rând, când semnați, cereți să fie stipulate mai multe lucruri. De exemplu, cereți în precontract ca la recepționarea locuinței să fie toate branșamentele utilităților realizate. De asemenea, puteți cere ca toate finisajele din spațiile comune să fie terminate.
Dat fiind faptul că mulți dezvoltatori promit că la data X blocul poate fi dat în folosință, dar de multe ori, termenul este decalat și cu mai bine de jumătate de an, puteți stipula în precontract penalități de întârziere. Mai precis, dacă termenul de livrare se decalează să primiți o sumă de bani. Sunt dezvoltatori imobiliari care nu acceptă să treacă în actele de la notar o astfel de precizare, dar așa vă puteți da seama dacă aveți de-a face cu niște oameni serioși și puteți decide dacă are sens să dați avansul pentru locuința dorită.
Un alt lucru important atunci când vă luați un apartament sau o garsonieră într-un bloc nou este să discutați despre garanțiile oferite (structură de bază, amenajări interioare, instalații de toate tipurile - electrice, sanitare, scurgeri etc).
De asemenea, este necesar să întrebați dacă există documente, de la primărie, care să ateste regimul de înălțime. Dacă dezvoltatorul a zis că va face un bloc de patru etaje, să nu vă treziți ulterior cu încă patru etaje ridicate mai mult sau mai puțin ilegal.
În altă ordine de idei, o altă regulă, obligatorie prin lege, este ca polistirenul pus pe faţade să fie întrerupt între etaje cu materiale incombustibile (cu vata minerală). Dacă aţi cumpărat un apartament aflat în faza de proiect, urmăriţi acesta etapă, iar dacă observaţi nereguli cereţi lămuriri dezvoltatorului. Vă puteți adresa organelor de control dacă sesizați nereguli. În caz contrar, vă puneți viața în pericol.
Toate aceste lucruri sunt extrem de importante pentru că dezvoltatorii, o parte dintre ei, se bazează pe neștiința oamenilor care nu au timp să citească legile și profită de ei. Astfel, au fost multe cazuri când oamenii au cumpărat locuințe care nu aveau branșamentele utilităților realizate, iar visul lor de a locui într-un apartament nou s-a transformat în coșmar.
FOTO DE ANSAMBLU - IMAGINEA CARE DESCHIDE ARTICOLUL.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCNews și pe Google News
Citește articolele cu aceleași etichete:
- Medeea Marinescu își explică lipsa de reacție publică după ce Florin Piersic a fost internat de urgență
- BANCUL ZILEI: Secretul ascuns al limbii române
- Medicul Alin Popescu, despre un aliment de pe masa de Paște: Preparat așa... e nenorocire completă / Asta e o regulă pe care mulţi nu o respectă, din păcate
- Tragedia din Vinerea Mare care a făcut înconjurul lumii. Peste 100 de români, majoritatea copii, au ars de vii în biserică
- Mircea Diaconu: E un fenomen, pe care nu-l sesizează aproape nimeni, care se petrece în România. Sunt vizați tinerii educați, IT-iștii, modernitatea țării
- Vasile Bănescu explică: De ce slujba de Înviere nu are loc în biserică. Când începe și când se termină sfânta slujbă a Paștelui
- Miracolul Luminii Sfinte? Ce știm despre aprinderea ei: Un arab și un turc verifică înainte Sfântul Mormânt
- Mioara Roman îi trimite semne Oanei Roman, din lumea de dincolo, chiar în Săptămâna Mare / foto în articol
- Preotul Paul Iulius Negoiță, despre cea mai importantă tradiție de Înviere. Puțini mai respectă de Paște această regulă foarte veche, dar extrem de valoroasă
- Incendiu puternic lângă Mănăstirea Voroneț / Update: Există riscul ca focul să se extindă / foto în articol